協會於 2026年8月4日 與消防處順利舉行定期聯絡會議。
本次會議由會長朱啟明先生、前會長陳志球博士、前會長李春犁測量師、副會長王曉君女士、義務秘書余耀宗先生、義務司庫梁偉成先生及理事會成員代表與消防處代表就多項核心議題展開了深入及建設性的交流:
核心議題包括:
· 《消防安全（建築物）條例》（Cap. 572）
· 社區及樓宇應急應變計劃
· 落實消防裝置年度檢查清單（AI Checklist）
· 註冊消防工程師（RFE）計劃
· 物聯網消防偵測系統（IoT FDS）應用
· 消防裝置停用通知檢討
· 全面落實電子提交F.S. 251
· 條例（Cap. 502 & Cap. 636）下之臨時消防系統設計建議
· 《消防條例》（Cap. 95）及相關附屬法例之修訂建議
本會衷心感謝消防處的悉心安排與寶貴意見。未來本會將持續與消防處緊密合作，攜手推動香港物業管理行業的消防安全標準與專業化發展！
攜手共創香港未來 — 本會意見書已正式提交！
協會已於2026年8月17日，正式向「特首政策組施政報告小組」及「政制及內地事務局」提交我們就《二零二六年施政報告》及《香港第一個五年規劃》公眾諮詢的意見書。
是次意見書綜合了業界的寶貴經驗與前瞻視野，涵蓋四大重點範疇：
1. 創新科技及產業發展 — 推動法規拆牆鬆綁、設立科技試點、普及「智方便」應用，以及加強與大灣區創科城市合作。
2. 民生及社會發展 — 完善《建築物管理條例》、設立強制維修基金、推動「聯度聯管」普及化、優化公營房屋管理及加強職安健保障。
3. 區域合作發展 — 推動技術認證互認及人才培訓交流。
4. 綠色生活 — 推動智慧物管、綠色建築及減廢回收。
本會衷心感謝各位會員一直以來的支持及對香港長遠發展的承擔。我們會繼續密切跟進政府的回應，並適時向各位匯報進展。
請參閱以下意見書全文:
OL052080626「香港第一個五年規劃」及前「二零二六年施政報告」公眾諮詢提交之意見書
讓我們同心協力，為香港的未來出一分力！
「2026年香港保安從業員日」圓滿舉行
今年的「保安從業員日」已於7月24日在樂富廣場順利舉行，現場設有 AI保安造型免費體驗 及互動遊戲 ，氣氛熱烈，吸引市民踴躍參與和查詢，充分展現社會各界對保安專業的支持與肯定 。活動不僅讓市民透過科技互動感受保安工作的專業與趣味，更進一步拉近了保安行業與社會大眾的距離，提升了行業的親和力與形象。
特別感謝本會會長朱啟明先生及義務司庫梁偉成先生，聯同各保安業界代表主持剪綵儀式 ，為活動揭開意義非凡的序幕。本會理事黃家敏女士亦親臨現場參與，支持業界盛事。這不僅是一場盛大的慶典，更是業界團結一致、推動專業發展的重要里程碑 。
本會將繼續與業界並肩同行，推動保安及物業管理專業邁向更高台階。
再次向所有前線及幕後的保安同業致以最誠摯的敬意與感謝 。
全力支持【「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用：數碼轉型與私隱合規新路向】持續專業發展講座
物業管理前線人員日常需要為訪客登記，過程涉及收集及處理個人資料。「智方便」個人碼讓用戶以二維碼展示已遮蓋的個人資料，免卻出示身份證透露過多資料，進一步加強私隱保障。目前，全港已有超過60個屋苑、政府大樓及商業大廈採用此功能。
為加強物管業界對「智方便」個人碼的認識及了解其實際應用案例，物業管理業監管局（監管局）與數字政策辦公室於 2026年7月23日 舉辦持續專業發展講座 — 「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用：數碼轉型與私隱合規新路向。
本會理事已代表出席是次講座，並就「智方便」個人碼在物管業的實際操作應用作深入交流。
是次活動吸引業界踴躍參與，聚焦專業知識、實務應用及創新科技，推動物管業在訪客登記及私隱保障方面邁向新里程。
本會將繼續與業界同行，推動科技融合物業管理，共建智慧安全社區。
協會非常榮幸獲邀出席 「香港五年規劃」及《2026年施政報告》聯合諮詢會——建設可持續城市及優質生活空間，是次會議由財政司司長主持，於2026年7月21日在添馬政府總部舉行。
香港特別行政區政府已正式展開這項具里程碑意義的諮詢工作，廣泛聽取社會各界意見。作為管理全港超過7成物業、覆蓋大部分市民日常生活的行業，物業管理業正處於將這個願景轉化為現實的前線。
行政長官李家超先生明確指出，人工智能是香港發展的核心板塊，首份五年規劃將引領經濟高質量發展，同時改善民生。政府正全力推動「人工智能+」策略，成立「AI+與產業發展策略委員會」，而香港人工智能研發院亦將於今年下半年投入運作，促進技術商品化。
會長朱啟明先生Kevin Chu於諮詢會中發言，於過去十年，物管業界於科技應用上從未停步—從物聯網、BIM，到人工智能、無人機和機械人。我們透過科技提升服務水平、推動可持續發展，支持國家碳中和目標。本會早前曾赴上海及杭州考察，參觀當地科研基地，了解新興智能技術。內地科技發展迅速，杭州更是國家科研重鎮，儘管當地設有法規監管，但相關法例會因應科技發展而適時調整，為技術試行及快速落地提供了良好環境。可以說，正是整體社會環境與制度配套，造就了當地蓬勃的創科生態。
然而，我們正面對法規瓶頸：
• 機受飛行高度限制，未能充分應用於外牆檢測
• 機械人在活動範圍、速度及跨樓層運作上受到制約
• 私隱條例對智能系統的數據收集帶來不確定性
協會向政府提出三項建議：
1. 設立跨部門統籌小組—由政府牽頭，聯同監管機構與業界，檢討及修訂相關法規，加強跨部門協調，為業界提供清晰、可行的準則。
2. 推行政府主導的試點計劃—在指定屋苑及商廈進行無人機及機械人服務的受控試驗，透過實際經驗，收集數據作為法規修訂依據
3. 加強與內地及其他國際城市的產業合作—推動技術認證，引入外地成熟可行的智能方案，協助業界加快採用智能技術。
香港的高密度城市環境及多元化的樓宇類型，為發展智慧物業管理提供了獨特優勢。在政府檢討及優化相關制度、同時保障安全、私隱及公眾利益的前提下，我們有信心能夠：
– 解決人手不足及行業老化問題
– 提升管理效率及樓宇安全
– 推動節能減碳及綠色轉型
– 提升城市治理效能及市民生活質素
– 加快建設優質、智慧城市的步伐
「香港五年規劃」與《2026年施政報告》將塑造香港未來多年的發展軌跡。我們期待與各界持份者攜手合作，確保我們的城市繼續宜居、創新、面向未來。
本會會長朱啟明先生很榮幸獲邀出席由環保促進會於2026年7月17日舉辦的「Net Zero Corporate Framework Assessment and Awards」啟動典禮，以誌慶祝其成立25周年。
是次倡議配合香港《氣候行動藍圖2050》，引入獨立評估框架，以審視企業的淨零策略並表彰卓越的減碳成果。 對物業管理界而言，這是一個重要契機，有助提升可持續標準、加強專業認可，並使行業實踐與國際氣候目標接軌。同時，亦推動人才培育與創新 ，協助從業員建立韌性及長遠競爭力，為香港邁向低碳未來作出貢獻。
本會將繼續支持業界的專業發展與可持續進程，並積極推動物業管理行業在淨零轉型道路上的長遠進步。
榮幸邀請到我們前任會長Dr. Johnnie CHAN 於2026年7月11日在香港總工會主辦的研討會擔任嘉賓講者。
陳博士的關鍵訊息：
– 聘請持牌物業管理公司的重要性——他們直接聘用專業人士，包括但不限於註冊專業住宅經理、註冊會計師、特許工程師、測量師、註冊建築師、安全官員、物業管理從業人員第一或第二級執照持有人等。
– 強化物業管理服務管理局（PMSA）與都市更新管理局（URA）——利用現有資源提升其角色與人力，並與持牌物業管理公司合作管理重大建築修繕，提升公眾信任。
本會前會長 陳志球博士 獲邀擔任工聯會社會事務委員會於2026年7月11日舉辦的「改革大廈維修 鞏固誠信管理」交流研討會嘉賓講者。
陳博士重點指出：
– 聘用持牌物業管理公司 – 這類公司直接聘用註冊專業房屋經理、會計師
、特許工程師、測量師、註冊建築師、安全主任、物業管理人(第1及2級)牌照持牌人員等專業人才。
– 加強物業管理業監管局及市建局功能 – 善用現有資源，強化兩機構的功能及資源，與持牌物管公司聯手處理大廈維修，增加公信力！
為提升物業管理及前線從業員的專業質素與服務水平，本會自2000年代初已率先聯同警務處西九龍總區，舉辦「西九龍最佳保安服務選舉」。這項年度盛事旨在向一眾默默耕耘的保安及物業管理從業員致敬，表揚他們專業盡責、克盡己任、堅守崗位，保障住客、商戶及物業的安全，同時為物業締造最佳的增值條件。感謝各界一直以來的支持與參與—2025年度共收到約1,200份選舉申請。
本會及會長朱啟明先生非常榮幸以贊助機構及主禮嘉賓身份，聯同其他主禮嘉賓，包括:
1) 西九龍總區指揮官吳樂俊先生
2) 保安及護衞業管理委員會主席葉振南先生SBS, MH, JP
3) 西九龍最佳保安服務選舉榮譽顧問陳志球博士SBS, JP
一同出席於2025年7月9日舉行的「2025年度西九龍最佳保安服務選舉」頒獎典禮。
本會理事葉志明先生、郭詩雅女士及王家敏女士亦代表協會出席頒獎典禮。
本會副會長王曉君女士很榮幸獲邀出席由香港大學專業進修學院 (HKU SPACE) 及資歷架構秘書處於 2026年7月9日 舉辦的 「過往資歷認可」新篇章推動禮 ，與業界同仁交流經驗 ，共同推動「過往資歷認可」(RPL) 機制的最新發展 。
本次活動不僅提供最新發展資訊 ，亦促進業界交流合作 ，推動行業專業化及持續進步 。同時，活動加強了從業員的專業認可及發展機會 ，透過 RPL 機制，從業員可憑工作經驗與能力獲取資歷架構認可 ，進一步提升學習進階 及事業發展空間 。這不僅有助於建立更穩健的人才基礎 ，亦為物業管理業界的長遠發展注入新動力 。
本會將繼續支持此重要里程碑 ，攜手業界推動專業認可與終身學習 ，促進物業管理行業的可持續發展 。
網上研討會圓滿舉行 – CLP Decarbonization and Power Resilience Initiatives
2026年7月3日，本會成功透過 Zoom 舉辦持續專業發展網上研討會 — 「CLP Decarbonization and Power Resilience Initiatives」。
特別感謝中電安排多位專業人士作出深入講解，內容涵蓋：
– GridV 平台 —— 人工智能預測系統，透過鏡頭及無人機監察，並以自動提示提升電力可靠性
– 中電與客戶合作提升電力質素，介紹電壓驟降及技術建議以減低影響
– 低碳能源管理方案及最新資助計劃，包括「綠建基金」更新、節能新技術及熱泵指引
– 推動建築能源效益及減碳方案，涵蓋建築能源表現、Cooling-as-a-Service (CaaS) 及數碼工具應用
是次研討會獲得管理級人員積極參與，充分展現業界對提升能源效益、電力可靠性及減碳工作的高度重視。
本會將繼續策劃具前瞻性的專業發展活動，協助業界掌握最新技術與政策方向，推動行業邁向更高水平。
