作者： King Wong

本會會長朱啟明先生於 2026 年 11 月 5 日代表本會，榮幸應邀出席「香港測量師學會 2026 年周年晚宴」。

本會衷心感謝香港測量師學會之盛情邀請。物業管理與測量領域長久以來保持深厚的合作基礎，是次盛會匯聚政商界領袖及跨專業精英，為業界提供了一個優質的高端交流平台。

本會將繼續與測量界等專業團體保持緊密聯繫，攜手提升物業服務質素與專業實務水平，促進跨界別經驗交流，共同為本港物業管理及建築維護長遠構建更優質的生活與營商環境。

宏福苑火災獨立委員會報告已由行政長官公布，政府同時提出樓宇維修制度改革措施，包括成立「樓宇維修支援及服務局」及訂立針對維修工程圍標的刑事罪行。香港物業管理公司協會（HKAPMC）支持上述改革方向，認為成立專責機構及以刑事手段打擊圍標，有助回應報告提出的問題及社會關注。協會謹向事件中的逝者致以深切哀悼，並向家屬及受影響居民致以誠摯慰問。

同時，我們亦感謝獨立委員會就事件進行全面檢視及深入調查，並提出建議。這些建議為香港進一步完善樓宇安全、維修監管及管理制度提供了重要參考。

物業管理行業既承擔樓宇日常運作的實務責任，也是居民與各項制度之間的重要橋樑。我們深信，任何良好的制度設計，必須能夠在真實的管理環境中有效執行，才能真正發揮作用。基於行業的實務經驗，協會就有關改革措施提出以下觀點：

一、「樓宇維修支援及服務局」須與物管實務接軌。我們支持設立專責機構處理及支援樓宇維修工作，但其成效有賴於能否理順與法團、業戶、物管公司及各相關政府部門之間的協調機制，以及整合不同法例下的監管要求。協會願意分享行業經驗，協助建立切實可行的運作模式。

二、圍標刑事化是必要的一步，但舉證與執行同樣關鍵。協會支持透過法律手段打擊系統性反競爭及不當行為，同時關注業界在舉報、記錄與配合調查方面的實際需要，期望制度在立法與執行層面均能發揮最大效能。

三、改革須顧及業戶的負擔與知情權。樓宇維修費用最終由業戶承擔，因此資訊透明、程序公正及有效溝通至關重要。物管行業在促進持份者理解工程需要及加強公眾教育方面，可以發揮積極作用。

改革最終須透過法例落實。協會過去曾多次就樓宇維修及樓宇管理制度向政府提交意見，未來亦會積極配合政府及不同部門推進修例工作，包括就《建築物條例》、《建築物管理條例》及《消防條例》等相關法例修訂，從物管實務角度提供專業建議。

在修例工作上，我們與政府的目標一致，就是務求令法例既能保障公眾安全，同時兼顧實際執行需要，讓業主、法團及物業管理公司能夠達致「三贏」局面。我們亦期望透過更完善的法規、更高水平的專業管理，以及政府、業界和市民的共同努力，建立更安全、更宜居、更值得市民信賴的社區環境。協會將繼續與政府及各持份者攜手合作，推動制度設計與實務執行有效對接，進一步提升香港樓宇安全及管理水平，共同建設一個讓市民安居樂業的國際城市。

本會於2026年11月3日榮幸受邀出席特許房屋經理學會亞太分會60周年晚宴暨「CIHAPB 大灣區智慧社區房屋大獎 2026」頒獎典禮

會長朱啟明先生代表本會應邀出席盛會，與約600位來自香港與大灣區的政府代表、行業領袖及專業人士歡聚一堂。在「智管未來 智勝危機」的主題下，共同見證頒獎典禮，慶祝 CIHAPB 創會六十載的豐碩成果。

適逢 CIHAPB 創會60周年，本會致以最誠摯的祝賀！我們期待未來繼續與 CIHAPB 緊密合作，攜手推動香港及大灣區物業管理業邁向智能化與可持續發展的新篇章。

本會於 2026年11月2日非常榮幸以合辦機構身份，參與由香港測量師學會（HKIS）建築測量組主辦的「香港私人樓宇維修工程的挑戰與破局」聯合專業論壇！

本次論壇極具意義，匯聚測量、建築、工程、營造、物業管理、法定監管及政策研討共七大界別的專家代表，吸引線上及現場眾多業界專業人士踴躍參與 ！

本會前會長兼公共關係委員會主席陳志球博士代表本會出席並獲邀擔任主講嘉賓。陳博士與物業管理業監管局代表王先生、香港理工大學成教授及論壇主持人何測量師同台研討，就「物業管理角色、管理制度與政策支持」進行深入剖析，分享了有關建立業主共識、物業管理專業人員的重新定位以及改革規管制度的獨到見解 。

物業管理與樓宇保養維修息息相關。要真正改善本港樓宇維修生態，極需跨專業的深度協作。本會將繼續攜手各大專業團體，推動業界專業化發展，共創更安全優質的居住環境 。

再次感謝主辦單位-香港測量師學會、論壇專業籌委會及各合作夥伴的邀請與精心籌備，亦感謝所有線上及現場出席業界同仁支持與參與 ！

本會非常榮幸能再次擔任由數字政策辦公室（DPO）、香港互聯網註冊管理有限公司（HKIRC）及國際信息系統審計協會中國香港分會（ISACA）聯合主辦的「共建員工防火牆」嘉許計劃 2026/27 之支持機構 。

為表揚業界在提升員工網絡安全意識及推動「員工防火牆」方面的卓越成果 ，本會教育及培訓委員會主席王嘉鍵先生於 2026年10月28日 代表協會出席了隆重的頒獎典禮，與各界翹楚一同見證業界在資訊安全領域的努力與成就 。

本會一直致力推動業界提升物業及設施管理服務的專業水平 。面對日益複雜的網絡安全挑戰，我們將繼續攜手各界，推動前線及管理人員加強網絡防範意識，共同締造更安全的數碼工作環境 。

感謝屋宇裝備運行及維修行政人員學會 (BSOMES) 的邀請，本會義務秘書余耀宗先生代表本會，於 2026 年 10 月 29 日出席「BSOMES 第二十六週年晚宴」，與政府代表、業界領袖及各界專業人士共襄盛事。

現代物業管理與屋宇裝備工程運作密不可分。今屆晚宴以「專業傳承，共築智城」(Professional Legacy, Co-building a Smart City) 為主題，深入契合了當前建築環境數碼化轉型與綠色物管的發展趨勢。

本會衷心感謝 BSOMES 的邀請與熱情款待，並祝賀 BSOMES 會務昌隆。本會期待未來繼續與 BSOMES 及各業界夥伴保持緊密合作，結合創新科技與專業實踐，共同提升香港物業管理與設施營運的專業水平，攜手打造更智能、更具抗逆力及可持續發展的智慧社區。

我們非常榮幸能與業界領袖、各會員及創新先鋒聚首一堂，一同慶祝香港物業管理公司協會第36屆周年晚宴，並見證「優質物業設施管理大獎2026」各項獎項的誕生。

當晚的盛況，再次印證了我們行業在建設安全、宜居及智慧香港方面所扮演的關鍵角色。正如協會會長所言，物業管理是真正「以人為本」的專業。我們管理的不僅是冷冰冰的建築物，更是廣大市民每天生活和工作的空間。

今屆QPFMA以「智能物業及設施服務·創設數據化智慧城市」為主題，與香港推動創科發展及配合《香港第一個五年規劃》的方向高度一致。我們樂見業界反應踴躍，參賽項目質素極高，在人工智能、自動化及可持續發展等方面展現了突破性的創新方案。大會今年更增設「簡約公屋」及「非住宅類別」等獎項，充分反映業界對包容性及科技發展的重視。

在此，我們衷心祝賀所有得獎者及參賽團隊！您們對卓越、創新及持續進步的追求，是推動行業向前邁進的動力。我們亦非常感謝主禮嘉賓麥美娟局長、各位嘉賓、評審團成員及合作夥伴一直以來的鼎力支持。

讓我們繼續並肩前行，善用科技與專業知識，共同為香港建設一個更具韌性、更智慧、更可持續發展的社區。

為重溫當晚的美好時刻，您們透過以下連結下載相片：HKAPMC 36 周年相片。同時，您可透過行動裝置上的「尋找我的臉孔（Find My Face）」功能，尋找並下載您的照片，以存取相片專輯連結。

 

本會很高興參與於 2026 年 10 月 23 日舉行的「RICS Hong Kong Annual Dinner and Awards Presentation Ceremony 2026」。本會副會長潘源舫先生代表協會應邀出席，與眾多業界翹楚聚首一堂，在分享管理心得與前沿趨勢的同時，一同為獲獎的優秀團隊與項目送上熱烈祝賀 。

多年來, RICS 盛會匯聚了無數頂尖專業人才，推動房地產與物管領域不斷向前 。

本會深信專業交流是提升行業水準的重要基石，未來將繼續攜手各方夥伴，共同開創更具價值與前瞻性的智慧物管未來 ！

本會一直致力推動業界交流與健康生活！

於2026年10月24日，本會會長朱啟明先生，對外事務委員會主席李春犂先生、理事會成員繆國相先生、王榮樂先生及王家敏女士等獲邀出席華潤隆地足球隊「隆之隊」的成立典禮暨足球友誼賽。

本會一行與華潤隆地管理層代表、立法會議員、區議員等多位嘉賓齊聚一堂，共同見證「隆之隊」正式成立！

成立儀式後，兩隊切磋球技，場上氣氛熱烈，充分展現物管業界團結活力、積極進取的精神！

衷心感謝華潤隆地的熱情邀請與周到安排！

本會期待未來繼續與業界夥伴多作交流，透過各類康體與行業活動凝聚同行力量，共同推動香港物管行業健康長遠發展。

本會於 2026年10月23日 成功舉辦「Mitigating Lithium Battery Fire Risks in Property and Facility Management Premises」網上研討會。

是次研討會榮幸邀請 HKIQEP 專業會員兼認證 ESG 規劃師李先生（Mr. Victor C. Li） 擔任主講嘉賓，分享鋰電池風險管理的最新趨勢與實務經驗。

研討會重點
– 電動車充電設施及 BESS 風險管理
–  鋰電池熱失控及消防安全考量
–  物業及資產保障策略
–  法規最新發展
–  保險及核保要求新趨勢

感謝李先生的專業分享，以及各位同業與會員的踴躍參與！

本會將繼續舉辦優質專業交流活動，促進知識共享，與業界攜手推動安全及可持續發展。

敬請留意我們即將舉辦的精彩活動！