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本會與消防處就《消防條例》修訂舉行交流會議

隨著《消防條例》（第95章）修訂的公眾諮詢完成，本會於 2026 年 9 月 7 日應邀與消防處會面。會長朱啟明先生、前會長陳志球博士、副會長王曉君女士、義務司庫梁偉成先生及多位理事出席，就「引入消防裝置責任人制度」展開研討，積極表達業界實務關注。

重點關注：「責任人」制度的定義與影響

新修例將明確引入「消防裝置責任人」制度。新例下的「責任人」將涵蓋兩類人士：
1. 處所的擁有人或佔用人（即業主或租客）；及
2. 對消防裝置有管理權或控制權的人（即獲聘管理消防裝置的物業管理公司）。

物管公司將首次在消防法例上被明確納入責任鏈，與業主共同承擔法律責任。

鑑於上述修例對物管日常營運影響深遠，本會反映了業界多項具體的實務關注:
·   合資格承辦商不足及管理成本上升
·  「合理辯解」與「管理層刑責」問題
·   與現行建築物管理條例(第344章)在大型維修及大額採購之要求下潛在衝突
·   沒有業主立案法團大廈之執行困難與責任歸屬等等

 實施時間與後續
新法例預計於 2027 年第二季實施。消防處將草擬《良好作業守則》並諮詢業界，釐清「緊急情況」、「合理辯解」定義、停用應變措施及等候期溝通機制。

本會將持續關注修例進展，並與消防處保持緊密溝通，積極為物業管理業界發聲。

感謝消防處的安排！

榮幸獲邀出席「HKIS Annual Conference 2026」並擔任主講嘉賓

本會榮幸獲邀出席由香港測量師學會（HKIS）於2026 年 9 月 5 日主辦的「HKIS Annual Conference 2026」。是次研討會主題為「安居共建：測量師推動樓宇維修與社區安全」。

本會副會長潘源舫先生代表出席擔任主講嘉賓，並以「妥善管理家居在香港：專業物業管理公司的展望」為題發表專題演講。

完善的樓宇保養是維護社區安全的關鍵。本會期盼匯聚測量師與專業物管的力量，共同為居民打造安全優質的家園，攜手實踐「安居共建」。

展望未來，本會將繼續香港測量師學會及各界專業團體保持緊密溝通與合作，共同推動物業管理行業的專業化發展，攜手打造更安全、舒適及宜居的社區環境。

本會於 2026 年 9 月 4 日成功舉辦「免費建立網絡安全雙防線：網站保護 × 員工意識」持續專業發展網上研討會，活動圓滿完成，並得到參加者積極回應。

特別感謝講者 Mr. Horace Ma（網絡安全公共使命主管）作出深入分享，全面介紹香港網絡安全的最新形勢 ，剖析釣魚攻擊與網站塗改等新興威脅，並向業界推介香港互聯網註冊管理有限公司的免費資源「網絡防禦一站通+」，最後更透過互動交流回應參加者的提問。

參加者亦獲得免費網站安全檢測服務（「網健通」計劃），透過非入侵式方式快速分析網站、網域及電郵安全配置 ，並提供清晰報告 ，協助機構識別風險及制定改善措施。????

是次研討會展現物業管理界在加強網絡防護 、保障數碼資產及提升員工安全意識上的堅定承諾，並進一步鞏固了行業在專業交流與技術分享上的平台。????

我們將持續推動專業培訓，協助業界掌握最新政策 與創新技術，提升整體競爭力，迎接未來挑戰。

網上研討會圓滿舉行 — 能源效益及節約公眾講座 2026

本會於 2026年8月28日支持機電工程署透過 Zoom 舉辦的 「能源效益及節約公眾講座2026」 持續專業發展網上研討會已順利完成，並獲得良好迴響。

特別感謝兩位講者的深入分享：
主題：《綠色能源應用與高效能源解決方案》
講者：李嘉豪工程師（香港中華煤氣有限公司工商市務及營業部副總裁）

主題：《邁向零排放建築》
講者：簡瀚澎先生（能源學會香港分會主席）

是次講座充分展現物業管理界在能源效益提升、節約措施及可持續建築發展上的堅定承諾，並進一步鞏固了行業在專業交流與技術分享上的平台。

本會將持續推動專業培訓，協助業界掌握最新政策與創新技術，提升整體競爭力，迎接未來挑戰。

協會已於2026年9月11日向民政事務總署就建議修訂《建築物管理條例》（第344章）的公眾諮詢提交書面意見。有關文件可透過以下連結查閱。

建築物管理條例（第344章）建議修訂公眾諮詢_香港物業管理公司協會 2026

本會前會長陳志球博士及理事王榮樂先生於2026年8月21日出席在將軍澳消防及救護學院舉行的專業分享會。會議重點探討消防裝置停用期間的臨時替代措施，以及《消防條例》(第95章)的修訂建議。

會議重點：

臨時手動火警響鈴裝置 (TMFAD) 已於消防處通告第6/2026號中獲正式認可，作為火警系統故障期間的臨時替代方案。TMFAD結合「警報傳送器」及「手動火警響鈴」，可即時手動啟動以觸發疏散警報。

主要要點：
1. 提供替代措施，如滅火筒、獨立火警探測器 (SFD) 及 TMFAD。
2. 確保張貼告示、封印及巡查安排。
3. TMFAD 為切實可行的臨時方案。

修訂建議：
• 加強監管框架
• 由「事後通知」改為「事前審批」制度
• 引入「責任人制度」
• 改革承辦商註冊及紀律機制
• 加重罰則並加強執法權力

消防處通告 : 消防處通函第6_2026號 「臨時手動火警警報裝置」（TMFAD）作為火警警報系統臨時替代措施的安排

「消防裝置及設備失效期間的額外消防安全措施及替代方案」分享會簡報 : 消防處連繫業界經驗分享會簡報(物業管理業界場次)_2026年8月_供業界參閱 (002)

本會將繼續與消防處及相關持份者保持緊密合作，積極參與政策討論及技術交流。我們衷心感謝會員的踴躍參與 。

2026年8月19日 ，本會榮幸受邀出席由物業管理業監管局及民政事務總署合辦的「物業管理高峰論壇」。本次論壇以「十載 · 專業同行」為主題 ，與業界一同回顧物業管理行業過去十年的卓越成就，並共同展望未來的創新藍圖 。

在「創新智管」專題討論中 ，本會會長朱啟明先生受邀發表演講，強調物管行業必須積極擁抱創新科技，以提升樓宇安全與服務質素，引領業界邁向「以人為本」的智慧物管新里程 。同場，香港房屋協會總監（物業管理） 潘源舫先生亦發表演講，分享物管創新與服務提升方面的寶貴經驗與成果 。

隨後的「緊急應變」專題討論 ，答問環節由監管局實務及審核委員會主席陳志球博士主持 ，深入探討物管團隊在應對突發事故與風險管理上的關鍵角色，透過豐富實戰經驗的分享，再次凸顯物管團隊守護市民與樓宇安全的重要定位 。

此外，本會副會長王曉君女士、義務秘書 余耀宗先生、義務司庫 梁偉成先生 及多名理事亦一同出席是次盛會 ，與政府官員、業界領袖及持份者親切交流 ，展現本會對推動物管專業化與永續發展的堅定決心 。展望未來，本會將持續深化行業創新與應變能力，攜手業界守護市民安居！

受邀出席由香港工業總會與中國銀行（香港）合辦之「中銀香港企業低碳環保領先大獎2025頒獎暨2026開展禮」

本會義務秘書余耀宗先生於2026年8月19日榮幸受邀出席由香港工業總會與中國銀行（香港）合辦之「中銀香港企業低碳環保領先大獎2025頒獎暨2026開展禮」。

典禮匯聚了眾多業界翹楚與企業代表 ，共同見證多項低碳環保大獎的頒發 ，表揚企業在減碳轉型與永續經營上的卓越成就，並正式為新一屆大獎揭開序幕 。透過此次活動，業界深入交流了環保領先實踐的寶貴經驗，充分展示了推動綠色經濟的決心 。

本會一直致力推動業界的綠色轉型 ，未來將繼續與各界攜手，將環保理念融入物管營運，共同推動可持續發展！

獲邀出席工程和物業管理安全研討會 2026

本會很榮幸受邀請出席由香港房屋委員會、建造業議會及多個機構合辦的《安全研討會2026》。研討會於2026年8月18日舉行，並以「設計為本、科技賦能、共築安全新時代」為主題，聚焦物業管理及建造業的安全創新。

在朱啟明會長的帶領下，本會積極推動業界引進創新科技，強化並提升安全管理文化，並與同仁攜手邁向「零事故」的共同目標。是次研討會不僅是技術交流的平台，更是推動安全文化的重要一步。透過跨界合作與智慧科技的應用，安全管理正邁向新時代。

此外，本會理事王家敏女士亦一同出席，與業界交流分享，共同推動安全與創新並行。

本會將繼續與各界保持緊密合作，為香港工程及物業管理業界建立更高標準的安全文化。

衷心感謝各位於2026年8月5日參加在北角廉政公署總部舉行的「物業管理防貪培訓講座」

是次講座吸引了眾多物業管理人員現場參與，展現了業界對提升誠信及專業水平的重視。

特別鳴謝嘉賓講者廉政公署社區關係主任郭先生，深入分享了物業管理常見的貪污風險、防止賄賂條例、案例分析，以及如何處理利益衝突與道德抉擇。他的專業見解讓與會者獲益良多。

講座重點包括：
• 廉政公署工作簡介及近年貪污概況
• 物業管理常見貪污風險
• 防止賄賂條例
• 案例分享
• 如何處理利益衝突及道德抉擇
• 專業道德
• 管理人員在防貪中的角色
• 廉署服務及舉報渠道
• 參觀展覽廳

感謝本會前會長陳志球博士、培訓委員會主席王嘉鍵先生、理事曾貴良先生、姜宜龍先生及葉志明先生出席上述講座及致送感謝狀予演講嘉賓，以表謝意。

希望各位能將所學應用於日常工作，攜手推動業界的誠信文化。

敬請密切留意我們未來的CPD認可活動，我們會致力推動物業管理行業的持續學習與卓越發展。