本會會長朱啟明先生及前會長暨公共關係委員會主席陳志球博士於2026年5月5日，一同出席保安業商會邁向十五周年慶典晚宴暨2025-26年度優秀保安員及優秀團隊嘉許典禮。
保安業商會自2011年成立以來，一直為業界建立交流與發展的平台。商會現有39間公司會員，涵蓋甲、乙、丙及丁類保安工作，僱用前線保安員超過五萬人。
十五周年別具意義，當晚不但慶祝商會的重要里程，亦表揚了一眾優秀的前線保安人員及團隊。
感謝何主席及全體執行委員的悉心安排，讓我們有機會參與其中，向業界同儕學習交流。期待未來繼續携手，與業界一起進步。
2026年4月24日，我們成功以混合模式舉辦了持續專業發展講座 ——「綠『識』管理簡介與實踐」。
感謝兩位講者的精彩分享：
王家智先生 – 綠領行動企業夥伴總監
葉翠雯小姐 – 綠領行動項目經理
講座內容涵蓋：
都市固體廢物概要
良好綠「識」管理指引（減廢、源頭分類、回收、社區參與、廢物審計）
真實案例分享
是次講座獲得多位管理級人員透過線上及現場參與，積極學習如何在機構內實踐綠色管理。
大獎最新評審準則全面講解
感謝各位踴躍參與及於問答環節中的寶貴交流。讓我們一起邁向更可持續的未來。
很榮幸於2026年4月27日與立法會（建築、測量、都市規劃及園境界功能界別）劉文君議員，JP會面，就業界面臨的挑戰交流意見。
感謝劉議員聆聽業界聲音，並表示會向政府及宏福苑大火獨立調查委員會反映我們的關注。我們將繼續與各方合作，推動行業健康發展。
我們非常高興地宣布，為期五天的上海、杭州智慧物業科技考察團已圓滿完成！
特別感謝以下接待單位：
1. 智慧e谷
2. 中控資訊產業股份有限公司
3. 豆辦網路科技
4. 大華技術股份
5. 杭州市具身智能展示中心
6. 上海啟勝環貿廣場iAPM
7. 上海市物業管理行業協會
8. 萬物云（萬科）
9. 信德前灘（上海）文化置業有限公司
衷心感謝所有參與的理事及會員公司代表：
會長 朱啟明先生 (啟勝管理服務有限公司)
副會長 潘源舫先生 (香港房屋協會)
前會長暨對外事務委員會主席 李春犁測量師 (威邦物業管理服務有限公司)
義務秘書 余耀宗先生 (其士富居物業管理有限公司)
教育及培訓委員會主席 王嘉鍵先生 (嘉里物業管理服務有限公司)
理事 佘泰基先生 (富城物業管理有限公司)
理事 陳兆熙先生 (威邦物業管理服務有限公司)
理事 曾貴良先生 (信和物業管理有限公司)
理事 王家敏女士 (啟勝管理服務有限公司)
會員 李永龍先生 (華潤物流（百適企業）有限公司)
會員 何應財先生 (港深智能管理服務有限公司)
會員 鄭錦洪先生 (港深智能管理服務有限公司)
會員 伍志偉先生 (力安護衛有限公司)
協會秘書處經理 陳思鳴女士
本次考察行程成果豐碩，我們深度探討了智慧物業（Smart Property）、人工智能（AI）及房地產科技（PropTech）在中國市場的最新發展與創新應用。
特別鳴謝會長Kevin Chu朱啟明先生精心安排本次考察的所有核心參訪單位及各接待單位的無私分享，讓我們深入了解中國在相關領域的領先實踐。此次收穫的寶貴經驗，將為香港物業管理行業的數字化轉型提供重要參考。
我們期待與兩地業界保持緊密合作，共同推動大灣區智慧城市建設與房地產科技生態發展！
2026年4月25日，協會有幸參觀浦東新區的 「前灘31」，見證了智能大廈與藝術領域的完美融合！
衷心感謝 信德前灘文化置業的熱情接待與深度導覽，帶我們探索這座地標的每一處匠心：
亮點巡禮：
12樓展示廳：沉浸式宣傳片與沙盤講解，願景躍然眼前。
1樓演藝中心：VIP包間、舞台系統，科技與聲學的極致結合。
3樓後台區：多功能廳、化妝間，以及實驗性「黑匣子劇場」的驚喜。
從智能設計到表演藝術的呼吸空間，「前灘31」重新定義了城市文化樞紐。滿載靈感而歸！
2026年4月24日與「上海市物業管理行業協會」和「萬物云（萬科）」進行了一場極具啟發性的會議，深入探討「智慧社區管理與數字化轉型的未來展望」。
萬物云的上海物業管理規模
AI靈石系統：重構空間服務流程，以科技重塑效率
管理170個住宅小區 + 175個商業項目
年收入達25億人民幣
參觀上海國際傳媒港項目亮點
項目企業板塊：包括中央廣播電視總台（CMG）、阿里巴巴集團、騰訊等
項目運營
傳媒港綜合體：涵蓋辦公、酒店、商業、停車場等，面積達70萬方，管理複雜度高。
地下空間開發：
– 連通市政道路與7000個停車位，整合智能化管理
– 2024年起陸續開放10萬方地下商業空間，推動全流程智慧化轉型
技術應用
智能系統：
– 消防、能源、安防等模塊數字化，響應時間縮短至1分鐘（如煙感警報自動派單）
– 使用藍牙工牌、AI算法監控水電能耗，提升運營效率
充電樁機器人：動態調配新能源車位，無需增容電力設施，節省成本
無人化服務：通過攝像頭與AI識別垃圾，自動調度清潔機器人處理
成果與專利
已獲6項專利，並申請高新技術企業認證
上海行業挑戰
政府重點監管，物業管理責任加重
老舊小區管理費低廉，運營壓力增加
未來方向
加強滬港交流，平衡創新與合規
深化AI+政府數據聯動模式
推動可持續的智慧社區解決方案
感謝上海市物業管理行業協會和萬物云的分享，讓我們看到智慧社區的無限可能！
今天參觀新鴻基地產旗下的「上海環貿廣場iAPM」，深刻體驗到其智能化管理系統如何重塑高端商業地產的運營模式！
1. AI 實時監控設施
iAPM 採用 AI 系統連接政府平台，實時監測大樓的電力、消防、電梯、安防等設施，確保高效運營與合規性。
2. 數據驅動決策
通過 AI 大數據分析，商場能優化能源使用、預測設備維護需求，大幅降低人為錯誤。
3. 政府協同管理
最令人印象深刻的是，iAPM 的系統與上海市政府監管平台對接，實現 「政企聯動」，提升公共安全與應急響應能力。
這不僅是智慧商業綜合體的典範，更展現了AI+城市管理的領先地位！ 
第二天的行程滿載而歸！我們深入杭州高新技術生態圈，探討如何將頂尖數字化解決方案與香港物業管理需求對接：
1. 智慧e谷展廳
全面了解杭州濱江區的數字經濟產業鏈，見證龍頭企業如何以技術重塑城市治理與商業場景！
2. 中控資訊產業股份有限公司
聚焦智慧樓宇系統與無人機安防應用，朱啓明會長特別指出：「中控的實戰經驗為香港數字化轉型提供了寶貴範本！」
3. 豆辦網路科技孵化器
探討科技型孵化器運營模式，並針對智慧物管系統的跨境落地可行性進行深度沙盤推演。
4. 大華技術股份
體驗AI安防、服務機器人在園區管理的創新應用，無人機巡檢方案引發熱烈合作討論！
5. 杭州市具身智能展示中心
全國首個「研展銷服」一體化平台！從物流機器人到養老照護設備，重新定義物業服務邊界。
朱啟明會長總結：「此行不僅是技術交流，更開啓了兩地產業協同的戰略窗口。香港極需將這些創新方案本地化，打造更智能、更人性化的物業服務生態。」
感謝各位蒞臨參與我們的研討會！我們很高興能於2026年4月10日順利完成 「認識消防系統及有關保養」 這場重要的研討會 – 無論是親臨現場還是透過Zoom參與，感謝大家的積極參與，令活動別具意義。
研討會涵蓋了對物業管理及技術經理至關重要的議題：
– 住宅／商業樓宇常見的消防裝置
– 消防裝置的年度檢查及指定消防裝置的定期檢查
– 加強檢測／保養服務
– 向消防處發出暫停系統通知
– 與註冊消防裝置承辦商(RFSIC)安排建議的保養／服務合約
感謝兩位講者 – 香港註冊消防工程公司商會有限公司(FSICA)技術團隊的 陳先生及馮先生 的寶貴分享。
此外，我們亦衷心感謝 王嘉鍵先生 (Mr. Ken Wong) 今日頒發感謝狀予各位講者。
是次研討會為業界提供了實用的見解及前瞻性的策略，有助提升消防安全及保養實務水平，體現我們對行業卓越的持續追求。
繼於2026年4月9日與物業管理業監管局（監管局）進行線上會議後，協會全力支持監管局於2026年4月8日公佈、並於今天（4月10日）生效的新牌照條件及經修訂的《一般操守守則》（編號 C1/2020）。
根據《物業管理服務條例》（第626章），持牌物業管理公司及從業員必須遵守國家安全法律。任何構成、可能導致發生危害國家安全罪行，或按監管局合理意見屬不利於國家安全或香港公眾利益的行為或活動，將被嚴格禁止。
物管業是服務社區的前線行業，維護國家安全既是法律責任，亦是專業操守所在。協會呼籲各會員公司仔細審視新規定，確保全體人員及相關人士合規作業。
