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本會前會長陳志球博士及理事王榮樂先生於2026年8月21日出席在將軍澳消防及救護學院舉行的專業分享會。會議重點探討消防裝置停用期間的臨時替代措施，以及《消防條例》(第95章)的修訂建議。

會議重點：

臨時手動火警響鈴裝置 (TMFAD) 已於消防處通告第6/2026號中獲正式認可，作為火警系統故障期間的臨時替代方案。TMFAD結合「警報傳送器」及「手動火警響鈴」，可即時手動啟動以觸發疏散警報。

主要要點：
1. 提供替代措施，如滅火筒、獨立火警探測器 (SFD) 及 TMFAD。
2. 確保張貼告示、封印及巡查安排。
3. TMFAD 為切實可行的臨時方案。

修訂建議：
• 加強監管框架
• 由「事後通知」改為「事前審批」制度
• 引入「責任人制度」
• 改革承辦商註冊及紀律機制
• 加重罰則並加強執法權力

消防處通告 : 消防處通函第6_2026號 「臨時手動火警警報裝置」（TMFAD）作為火警警報系統臨時替代措施的安排

「消防裝置及設備失效期間的額外消防安全措施及替代方案」分享會簡報 : 消防處連繫業界經驗分享會簡報(物業管理業界場次)_2026年8月_供業界參閱 (002)

本會將繼續與消防處及相關持份者保持緊密合作，積極參與政策討論及技術交流。我們衷心感謝會員的踴躍參與 。

2026年8月19日 ，本會榮幸受邀出席由物業管理業監管局及民政事務總署合辦的「物業管理高峰論壇」。本次論壇以「十載 · 專業同行」為主題 ，與業界一同回顧物業管理行業過去十年的卓越成就，並共同展望未來的創新藍圖 。

在「創新智管」專題討論中 ，本會會長朱啟明先生受邀發表演講，強調物管行業必須積極擁抱創新科技，以提升樓宇安全與服務質素，引領業界邁向「以人為本」的智慧物管新里程 。同場，香港房屋協會總監（物業管理） 潘源舫先生亦發表演講，分享物管創新與服務提升方面的寶貴經驗與成果 。

隨後的「緊急應變」專題討論 ，答問環節由監管局實務及審核委員會主席陳志球博士主持 ，深入探討物管團隊在應對突發事故與風險管理上的關鍵角色，透過豐富實戰經驗的分享，再次凸顯物管團隊守護市民與樓宇安全的重要定位 。

此外，本會副會長王曉君女士、義務秘書 余耀宗先生、義務司庫 梁偉成先生 及多名理事亦一同出席是次盛會 ，與政府官員、業界領袖及持份者親切交流 ，展現本會對推動物管專業化與永續發展的堅定決心 。展望未來，本會將持續深化行業創新與應變能力，攜手業界守護市民安居！

受邀出席由香港工業總會與中國銀行（香港）合辦之「中銀香港企業低碳環保領先大獎2025頒獎暨2026開展禮」

本會義務秘書余耀宗先生於2026年8月19日榮幸受邀出席由香港工業總會與中國銀行（香港）合辦之「中銀香港企業低碳環保領先大獎2025頒獎暨2026開展禮」。

典禮匯聚了眾多業界翹楚與企業代表 ，共同見證多項低碳環保大獎的頒發 ，表揚企業在減碳轉型與永續經營上的卓越成就，並正式為新一屆大獎揭開序幕 。透過此次活動，業界深入交流了環保領先實踐的寶貴經驗，充分展示了推動綠色經濟的決心 。

本會一直致力推動業界的綠色轉型 ，未來將繼續與各界攜手，將環保理念融入物管營運，共同推動可持續發展！

獲邀出席工程和物業管理安全研討會 2026

本會很榮幸受邀請出席由香港房屋委員會、建造業議會及多個機構合辦的《安全研討會2026》。研討會於2026年8月18日舉行，並以「設計為本、科技賦能、共築安全新時代」為主題，聚焦物業管理及建造業的安全創新。

在朱啟明會長的帶領下，本會積極推動業界引進創新科技，強化並提升安全管理文化，並與同仁攜手邁向「零事故」的共同目標。是次研討會不僅是技術交流的平台，更是推動安全文化的重要一步。透過跨界合作與智慧科技的應用，安全管理正邁向新時代。

此外，本會理事王家敏女士亦一同出席，與業界交流分享，共同推動安全與創新並行。

本會將繼續與各界保持緊密合作，為香港工程及物業管理業界建立更高標準的安全文化。

衷心感謝各位於2026年8月5日參加在北角廉政公署總部舉行的「物業管理防貪培訓講座」

是次講座吸引了眾多物業管理人員現場參與，展現了業界對提升誠信及專業水平的重視。

特別鳴謝嘉賓講者廉政公署社區關係主任郭先生，深入分享了物業管理常見的貪污風險、防止賄賂條例、案例分析，以及如何處理利益衝突與道德抉擇。他的專業見解讓與會者獲益良多。

講座重點包括：
• 廉政公署工作簡介及近年貪污概況
• 物業管理常見貪污風險
• 防止賄賂條例
• 案例分享
• 如何處理利益衝突及道德抉擇
• 專業道德
• 管理人員在防貪中的角色
• 廉署服務及舉報渠道
• 參觀展覽廳

感謝本會前會長陳志球博士、培訓委員會主席王嘉鍵先生、理事曾貴良先生、姜宜龍先生及葉志明先生出席上述講座及致送感謝狀予演講嘉賓，以表謝意。

希望各位能將所學應用於日常工作，攜手推動業界的誠信文化。

敬請密切留意我們未來的CPD認可活動，我們會致力推動物業管理行業的持續學習與卓越發展。

協會於 2026年8月4日 與消防處順利舉行定期聯絡會議。

本次會議由會長朱啟明先生、前會長陳志球博士、前會長李春犁測量師、副會長王曉君女士、義務秘書余耀宗先生、義務司庫梁偉成先生及理事會成員代表與消防處代表就多項核心議題展開了深入及建設性的交流:

核心議題包括:
·  《消防安全（建築物）條例》（Cap. 572）
·    社區及樓宇應急應變計劃
·    落實消防裝置年度檢查清單（AI Checklist）
·    註冊消防工程師（RFE）計劃
·    物聯網消防偵測系統（IoT FDS）應用
·    消防裝置停用通知檢討
·    全面落實電子提交F.S. 251
·     條例（Cap. 502 & Cap. 636）下之臨時消防系統設計建議
·   《消防條例》（Cap. 95）及相關附屬法例之修訂建議

本會衷心感謝消防處的悉心安排與寶貴意見。未來本會將持續與消防處緊密合作，攜手推動香港物業管理行業的消防安全標準與專業化發展！

攜手共創香港未來 — 本會意見書已正式提交！

協會已於2026年8月17日，正式向「特首政策組施政報告小組」及「政制及內地事務局」提交我們就《二零二六年施政報告》及《香港第一個五年規劃》公眾諮詢的意見書。

是次意見書綜合了業界的寶貴經驗與前瞻視野，涵蓋四大重點範疇：
1. 創新科技及產業發展 — 推動法規拆牆鬆綁、設立科技試點、普及「智方便」應用，以及加強與大灣區創科城市合作。
2. 民生及社會發展 — 完善《建築物管理條例》、設立強制維修基金、推動「聯度聯管」普及化、優化公營房屋管理及加強職安健保障。
3. 區域合作發展 — 推動技術認證互認及人才培訓交流。
4.  綠色生活 — 推動智慧物管、綠色建築及減廢回收。
本會衷心感謝各位會員一直以來的支持及對香港長遠發展的承擔。我們會繼續密切跟進政府的回應，並適時向各位匯報進展。

請參閱以下意見書全文:

OL052080626「香港第一個五年規劃」及前「二零二六年施政報告」公眾諮詢提交之意見書

讓我們同心協力，為香港的未來出一分力！

「2026年香港保安從業員日」圓滿舉行

今年的「保安從業員日」已於7月24日在樂富廣場順利舉行，現場設有 AI保安造型免費體驗 及互動遊戲 ，氣氛熱烈，吸引市民踴躍參與和查詢，充分展現社會各界對保安專業的支持與肯定 。活動不僅讓市民透過科技互動感受保安工作的專業與趣味，更進一步拉近了保安行業與社會大眾的距離，提升了行業的親和力與形象。

特別感謝本會會長朱啟明先生及義務司庫梁偉成先生，聯同各保安業界代表主持剪綵儀式 ，為活動揭開意義非凡的序幕。本會理事黃家敏女士亦親臨現場參與，支持業界盛事。這不僅是一場盛大的慶典，更是業界團結一致、推動專業發展的重要里程碑 。

本會將繼續與業界並肩同行，推動保安及物業管理專業邁向更高台階。

再次向所有前線及幕後的保安同業致以最誠摯的敬意與感謝 。

全力支持【「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用：數碼轉型與私隱合規新路向】持續專業發展講座

物業管理前線人員日常需要為訪客登記，過程涉及收集及處理個人資料。「智方便」個人碼讓用戶以二維碼展示已遮蓋的個人資料，免卻出示身份證透露過多資料，進一步加強私隱保障。目前，全港已有超過60個屋苑、政府大樓及商業大廈採用此功能。

為加強物管業界對「智方便」個人碼的認識及了解其實際應用案例，物業管理業監管局（監管局）與數字政策辦公室於 2026年7月23日 舉辦持續專業發展講座 — 「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用：數碼轉型與私隱合規新路向。

本會理事已代表出席是次講座，並就「智方便」個人碼在物管業的實際操作應用作深入交流。

是次活動吸引業界踴躍參與，聚焦專業知識、實務應用及創新科技，推動物管業在訪客登記及私隱保障方面邁向新里程。

本會將繼續與業界同行，推動科技融合物業管理，共建智慧安全社區。

協會非常榮幸獲邀出席 「香港五年規劃」及《2026年施政報告》聯合諮詢會——建設可持續城市及優質生活空間，是次會議由財政司司長主持，於2026年7月21日在添馬政府總部舉行。

香港特別行政區政府已正式展開這項具里程碑意義的諮詢工作，廣泛聽取社會各界意見。作為管理全港超過7成物業、覆蓋大部分市民日常生活的行業，物業管理業正處於將這個願景轉化為現實的前線。

行政長官李家超先生明確指出，人工智能是香港發展的核心板塊，首份五年規劃將引領經濟高質量發展，同時改善民生。政府正全力推動「人工智能+」策略，成立「AI+與產業發展策略委員會」，而香港人工智能研發院亦將於今年下半年投入運作，促進技術商品化。

會長朱啟明先生Kevin Chu於諮詢會中發言，於過去十年，物管業界於科技應用上從未停步—從物聯網、BIM，到人工智能、無人機和機械人。我們透過科技提升服務水平、推動可持續發展，支持國家碳中和目標。本會早前曾赴上海及杭州考察，參觀當地科研基地，了解新興智能技術。內地科技發展迅速，杭州更是國家科研重鎮，儘管當地設有法規監管，但相關法例會因應科技發展而適時調整，為技術試行及快速落地提供了良好環境。可以說，正是整體社會環境與制度配套，造就了當地蓬勃的創科生態。

然而，我們正面對法規瓶頸：
• 機受飛行高度限制，未能充分應用於外牆檢測
• 機械人在活動範圍、速度及跨樓層運作上受到制約
• 私隱條例對智能系統的數據收集帶來不確定性

協會向政府提出三項建議：
1. 設立跨部門統籌小組—由政府牽頭，聯同監管機構與業界，檢討及修訂相關法規，加強跨部門協調，為業界提供清晰、可行的準則。
2. 推行政府主導的試點計劃—在指定屋苑及商廈進行無人機及機械人服務的受控試驗，透過實際經驗，收集數據作為法規修訂依據
3. 加強與內地及其他國際城市的產業合作—推動技術認證，引入外地成熟可行的智能方案，協助業界加快採用智能技術。

香港的高密度城市環境及多元化的樓宇類型，為發展智慧物業管理提供了獨特優勢。在政府檢討及優化相關制度、同時保障安全、私隱及公眾利益的前提下，我們有信心能夠：

– 解決人手不足及行業老化問題
– 提升管理效率及樓宇安全
– 推動節能減碳及綠色轉型
– 提升城市治理效能及市民生活質素
– 加快建設優質、智慧城市的步伐

「香港五年規劃」與《2026年施政報告》將塑造香港未來多年的發展軌跡。我們期待與各界持份者攜手合作，確保我們的城市繼續宜居、創新、面向未來。