King Wong – 頁面 2 – 香港物業管理公司協會有限公司

敦促各會員盡快落實消防處關於樓宇消防安全的建議

日前，消防處就大埔宏福苑火災事件與本會進行會議，並致函提出多項關於加強樓宇消防安全的建議。為保障市民生命財產，本會強烈呼籲各會員公司務必嚴格遵循消防條例及消防處的指引，並盡快落實相關措施。[詳見請參考消防處相關建議信件: Signed letter to HKAPMC]

消防處在信中特別強調以下重點：
1. 加強消防設施管理：確保控制室、泵房等關鍵區域整潔有序，消防裝置運作正常，並按規定進行定期檢查。
2. 妥善管理消防工程風險：進行維修時應分段關閉受影響裝置，完成後盡快測試及恢復運作，以縮短系統停用時間。
3. 監督大型維修期間的消防安全：確保消防裝置在工程前已修復並可正常運作，工程期間加強巡查，協調工序以消除火警隱患。
4. 提升防火意識與應變能力：加強前線人員培訓，並積極向居民宣傳消防安全知識。

此外，請會員積極配合進行自願性消防警鐘測試，以進一步保障公眾安全。測試內容包括手動火警鐘功能、系統電源穩定性及控制板信號傳輸等。請注意此測試並不取代法定年度檢查，法定檢查仍須按時進行。

消防安全關乎每一位市民生命及財產的安危，請各會員公司立即檢視現行消防管理措施，並盡快跟進消防處的建議，共同提升樓宇消防安全水平。

致業界同仁：進行修葺或建築工程時須注意的消防安全提醒

鑑於宏福苑發生的火警事故，本會提醒所有認可人士、註冊承建商及物業管理從業員，必須嚴格遵守消防安全措施，特別是在進行修葺、拆卸或建築工程的樓宇。

重點提醒：
1. 所有在工地使用的織物材料（例如保護網、保護幕、防水油布、塑膠帆布及窗簾等）必須具備阻燃特性，並符合認可標準，例如：
GB 5725-2009（安全網）
BS 5867-2:2008 (Type B)
NFPA 701:2019 (Test Method 2)

2. 必須定時清理棚架及工作平台上的雜物和易燃物料，以預防火警危險。

3. 請參閱屋宇署（參考檔號：BD GP/BORD/71，日期：2023年3月21日）及消防處的最新通告及指引，以確保完全符合要求。

實用參考資料：
屋宇署《作業備考 APP-70》：外牆棚架使用阻燃物料的要求https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/pnap/APP/APP070.pdf

消防處《綜合用途建築物的消防安全指引》及《消防安全（建築物）條例》

https://www.hkfsd.gov.hk/chi/fire_protection/fire-safety/

屋宇署《竹棚架設計及搭建指引》

https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/code-and-design-manuals/GDCBS_c.pdf

勞工處《竹棚架工作安全守則》

https://www.labour.gov.hk/tc/public/pdf/os/B/Bamboo.pdf

讓我們共同努力，確保工地安全合規。

共建更美好香港：12月7日，投票日，約定你，到時見

2025年立法會換屆選舉即將於12月7日舉行，這是一個重要時刻。理事會堅信，每一張選票都可共建穩定、繁榮和共贏的未來。

我們誠摯呼籲所有會員，以及你們的家人、朋友和同事，讓我們團結一致共同參與這項重要的公民實踐。

日期: 2025年12月7日 (星期日)
讓我們齊心協力，為更美好的香港貢獻力量。

「物業管理職業健康與安全研討會」

衷心感謝於2025年11月21日參加「物業管理職業健康與安全研討會」的每一位業界朋友！

是次研討會反應熱烈，共吸引了300位物業經理及技術經理以線上及實體形式參與。各位的積極投入，充分展現了行業對提升工作場所安全水平的重視。
我們特別鳴謝嘉賓講者黎志偉先生，帶來內容極其豐富精彩的分享。黎先生深入講解了最新的香港法例變更、相關檢控個案、工傷賠償處理的實用策略，並輔以真實案例分享，其專業見解讓與會者獲益良多。

是次研討會重點包括：
• 香港職業健康與安全相關法例要求更新
• 相關檢控個案及意外統計數據回顧
• 處理僱員補償個案的最佳實踐
• 案例分享及問答環節

希望所有參加者都滿載而歸，能將所學應用於日常管理工作之中。

感謝本會副會長潘源舫先生及教育及培訓委員會主席王嘉鍵先生親臨主持致送感謝狀予演講嘉賓。

請密切留意我們未來的活動公告！我們致力推動物業管理行業的持續學習與卓越發展。