協會非常榮幸獲邀出席 「香港五年規劃」及《2026年施政報告》聯合諮詢會——建設可持續城市及優質生活空間，是次會議由財政司司長主持，於2026年7月21日在添馬政府總部舉行。
香港特別行政區政府已正式展開這項具里程碑意義的諮詢工作，廣泛聽取社會各界意見。作為管理全港超過7成物業、覆蓋大部分市民日常生活的行業，物業管理業正處於將這個願景轉化為現實的前線。
行政長官李家超先生明確指出，人工智能是香港發展的核心板塊，首份五年規劃將引領經濟高質量發展，同時改善民生。政府正全力推動「人工智能+」策略，成立「AI+與產業發展策略委員會」，而香港人工智能研發院亦將於今年下半年投入運作，促進技術商品化。
會長朱啟明先生Kevin Chu於諮詢會中發言，於過去十年，物管業界於科技應用上從未停步—從物聯網、BIM，到人工智能、無人機和機械人。我們透過科技提升服務水平、推動可持續發展，支持國家碳中和目標。本會早前曾赴上海及杭州考察，參觀當地科研基地，了解新興智能技術。內地科技發展迅速，杭州更是國家科研重鎮，儘管當地設有法規監管，但相關法例會因應科技發展而適時調整，為技術試行及快速落地提供了良好環境。可以說，正是整體社會環境與制度配套，造就了當地蓬勃的創科生態。
然而，我們正面對法規瓶頸：
• 機受飛行高度限制，未能充分應用於外牆檢測
• 機械人在活動範圍、速度及跨樓層運作上受到制約
• 私隱條例對智能系統的數據收集帶來不確定性
協會向政府提出三項建議：
1. 設立跨部門統籌小組—由政府牽頭，聯同監管機構與業界，檢討及修訂相關法規，加強跨部門協調，為業界提供清晰、可行的準則。
2. 推行政府主導的試點計劃—在指定屋苑及商廈進行無人機及機械人服務的受控試驗，透過實際經驗，收集數據作為法規修訂依據
3. 加強與內地及其他國際城市的產業合作—推動技術認證，引入外地成熟可行的智能方案，協助業界加快採用智能技術。
香港的高密度城市環境及多元化的樓宇類型，為發展智慧物業管理提供了獨特優勢。在政府檢討及優化相關制度、同時保障安全、私隱及公眾利益的前提下，我們有信心能夠：
– 解決人手不足及行業老化問題
– 提升管理效率及樓宇安全
– 推動節能減碳及綠色轉型
– 提升城市治理效能及市民生活質素
– 加快建設優質、智慧城市的步伐
「香港五年規劃」與《2026年施政報告》將塑造香港未來多年的發展軌跡。我們期待與各界持份者攜手合作，確保我們的城市繼續宜居、創新、面向未來。
