2026年4月24日與「上海市物業管理行業協會」和「萬物云（萬科）」進行了一場極具啟發性的會議，深入探討「智慧社區管理與數字化轉型的未來展望」。
萬物云的上海物業管理規模
AI靈石系統：重構空間服務流程，以科技重塑效率
管理170個住宅小區 + 175個商業項目
年收入達25億人民幣
參觀上海國際傳媒港項目亮點
項目企業板塊：包括中央廣播電視總台（CMG）、阿里巴巴集團、騰訊等
項目運營
傳媒港綜合體：涵蓋辦公、酒店、商業、停車場等，面積達70萬方，管理複雜度高。
地下空間開發：
– 連通市政道路與7000個停車位，整合智能化管理
– 2024年起陸續開放10萬方地下商業空間，推動全流程智慧化轉型
技術應用
智能系統：
– 消防、能源、安防等模塊數字化，響應時間縮短至1分鐘（如煙感警報自動派單）
– 使用藍牙工牌、AI算法監控水電能耗，提升運營效率
充電樁機器人：動態調配新能源車位，無需增容電力設施，節省成本
無人化服務：通過攝像頭與AI識別垃圾，自動調度清潔機器人處理
成果與專利
已獲6項專利，並申請高新技術企業認證
上海行業挑戰
政府重點監管，物業管理責任加重
老舊小區管理費低廉，運營壓力增加
未來方向
加強滬港交流，平衡創新與合規
深化AI+政府數據聯動模式
推動可持續的智慧社區解決方案
感謝上海市物業管理行業協會和萬物云的分享，讓我們看到智慧社區的無限可能！
